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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,35 m2 AGDE - 34

Ref : 4091

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1127 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.35 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE ***

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble à proximité des commerces et des commodités de la ville, des pistes cyclables bordant l'Hérault et vous menant aux plages du Grau d'Agde, venez découvrir cet appartement climatisé et rénové.
Poussez la porte et découvrez un dégagement composé d'un WC séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût. En son prolongement vous trouverez un séjour lumineux avec climatisation réversible vous donnant un accès à la terrasse à la vue dégagée sur les toits de la ville et l'Hérault. Ouverte sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée vous tends les bras.
Pour le coin nuit, vous trouverez 2 chambres dont l'une actuellement aménagée en coin salon donnant sur le séjour.
Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement dont les parties communes viennent d'être rénovées.
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un cellier privatif au rez-de-chaussée de la résidence.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • salon (8,2 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 95 €

À proximité

  • Bus
  • Gare
  • Vue dégagée
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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