Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,21 m2 AGDE - 34
Ref : 4147
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** AGDE APPARTEMENT T3 DUPLEX DERNIER ÉTAGE CHARME & CONFORT ***
Situé au cœur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des pistes cyclables reliant le Cap et le Grau d'Agde, cet appartement duplex T3 est une véritable opportunité.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce logement allie praticité et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 28 m², avec sa cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité. Un espace chaleureux, pensé pour vos moments de partage au quotidien.
À l'étage, le coin nuit bien séparé abrite deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un couloir disposant d'un grand rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, pour plus de confort.
Ce duplex, vendu meublé, offre un cadre de vie agréable et s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, modernité et localisation idéale. Coup de cœur assuré dès la première visite !
***
Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer à Agde se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Situé au cœur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des pistes cyclables reliant le Cap et le Grau d'Agde, cet appartement duplex T3 est une véritable opportunité.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 28 m², avec sa cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité. Un espace chaleureux, pensé pour vos moments de partage au quotidien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,2 m2
- Surface habitable : 50,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (28,5 m2)
- Chambre (5,3 m2)
- Chambre (4,6 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1600
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Poutres
À savoir
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Centre-ville
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Mer
- Proche commodités
- Restaurants
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
