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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 35,95 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4149

209 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1202 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 35.95 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - SECTEUR RICHELIEU - APPARTEMENT T2 CABINE - VUE MER + PLACE DE PARKING ***

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T2 cabine de près de 36 m², complété par une mezzanine de 8 m², vendu avec place de parking privative. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace cabine idéal pour couchages supplémentaires ou bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Le cœur du logement est un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée, donnant accès à une agréable terrasse dans le prolongement, offrant une vue dégagée sur la mer.
La mezzanine de près de 10m² apporte un volume supplémentaire, idéal pour un coin nuit, un espace détente ou du rangement.
Appartement clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le tout a été entièrement rénové.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre 1 (5,4 m2)
    • Chambre 2 (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (8,9 m2)
    • Mezzanine (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 74,7 €
  • Taxe foncière : 899 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Proche commodités
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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