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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,77 m2 AGDE - 34

Ref : 4158

209 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1158 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.77 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 - PLACE DE PARKING + TROIS TERRASSES + CLIMATISATION ***

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 81 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et climatisées, dont deux avec accès direct à une terrasse privative. Une salle d'eau avec vasque complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses trois terrasses, véritables atouts pour profiter du climat méditerranéen et de la vue dégagée sur les toits et la verdure environnante. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Proche des commodités, écoles et transports et centre commercial, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Terasse 2 (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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