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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,36 m2 AGDE - 34

Ref : 4179

102 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25.36 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + LOGGIA - SECTEUR TAMARISSIERE ***

Charmant T2 idéalement situé à La Tamarissière, dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une loggia de près de 6 m², véritable atout qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur La Tamarissière tout au long de l'année. La cuisine, récemment aménagée et équipée, propose des rangements optimisés.
L'appartement dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et de WC indépendants. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et offrir une circulation fluide.
Situé à proximité immédiate du canal, des commerces, des restaurants et des plages, ce bien est l'endroit rêvé pour profiter de la douceur de vivre du littoral.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement prêt à vivre dans un secteur très prisé. Idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.

*** Vos conseillers Century 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 25,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Loggia (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 66,4 €
  • Taxe foncière : 555 €

À proximité

  • Plages
  • Vue dégagée
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 796,54 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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