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Maison à vendre 4 pièces - 96,20 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4182

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1151 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.2 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FLORENSAC - VILLA T4 PLAIN PIED + GARAGE + PISCINE ***

Située dans un secteur calme et résidentiel de Florensac, cette agréable maison de 96 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Poussez la porte et découvrez une entrée donnant un séjour-cuisine lumineux avec ilot central. Cet espace de vie de plus de 45m² est également climatisé.
Côté nuit, vous trouverez un espace climatisé composé de 3 chambres toutes avec placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage de plus de 21m² avec accès direct par la maison est présent, aujourd'hui aménagé avec plusieurs rangements, coin buanderie et un WC.
A extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'une piscine maçonnée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers sont également présents.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 565,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (45,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Forage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1288 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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