Appartement T3 à vendre 3 pièces - 41,68 m2 LE CAP D AGDE - 34
204 000 €
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Description
Dans un environnement idéal du secteur du Môle, à mi-chemin entre les plages de la Roquille, du Môle et de l'ensemble des centres d'intérêts du secteur, découvrez cet appartement T3 de près de 50m² de superficie utile. Les commerces de la flânerie et les allées du Cenre-Port sont accessibles à moins de 5 min à pied.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété avec accès direct à la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée une cuisine entièrement aménagée, équipée et indépendante y est présente. Un dégagement dessert l'accès à une cabine fermée pouvant accueillir un lit superposé. Il vous permet également d'accéder à l'espace de vie de près de 20m² de cet appartement, ouvert sur une terrasse extérieure.
Une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée et des WC séparés suspendus complètent cet appartement.
Parfaitement entretenu, et repeint récemment, cet appartement dispose d'une place de parking privative dans son ensemble immobilier. Un cellier est également à disposition de cet appartement.
Cet appartement conjugue confort de vie, praticité, et environnement idéal à l'année comme pour les vacances.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,5 m2
- Surface habitable : 41,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (5,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Volets roulants électriques
- Portail automatique
À savoir
- Charges / mois : 95 €
- Taxe foncière : 951 €
À proximité
- Plages
- Casino Barrière et Palais des Congrès
- Centre-Port du Cap d'Agde
- Centre International de Tennis du Cap d'Agde
- Golf internationnal du Cap d'Agde
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1148,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).