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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,85 m2 AGDE - 34

Ref : 4222

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1159 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.85 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T2 CLIMATISE - ***

Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, marché hebdomadaire, venez découvrir cet appartement climatisé composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine à aménager , donnant accès à un balcon.

Une chambre avec porte fenêtre donnant sur un deuxième balcon, une WC avec espace buanderie et une salle d'eau à aménager complète les lieux.

Pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement plein de charme !!

*** LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE ***
Climatisation réversible - Double vitrage - Balcons

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €

À proximité

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  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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