Maison à vendre 3 pièces - 72,21 m2 MARSEILLAN - 34
Ref : 4225
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** MARSEILLAN - MAISON DE VILLE T3 - CLIMATISE ***
Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette maison de ville offre un subtil mélange de charme et de fonctionnalité sur trois niveaux, avec une rénovation soignée et un confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongé par une salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible, présente sur l'ensemble de la maison.
Au premier étage, un dégagement pouvant faire office de chambre d'appoint mène à une première chambre confortable. Le second et dernier niveau accueille la chambre principale, un espace généreux de près de 23 m², complété par une mezzanine pour optimiser le volume. Ce dernier étage dispose également d'une création possible d'une terrasse tropézienne, offrant un beau potentiel d'espace extérieur supplémentaire.
Cette maison lumineuse et rénovée avec soin constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du port et des commodités du centre-ville de Marseillan.
***
Vos conseillers Century21 Vue sur Mer Agde sont à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans vos projets immobilier.
Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette maison de ville offre un subtil mélange de charme et de fonctionnalité sur trois niveaux, avec une rénovation soignée et un confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongé par une salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible, présente sur l'ensemble de la maison.
Au premier étage, un dégagement pouvant faire office de chambre d'appoint mène à une première chambre confortable. Le second et dernier niveau accueille la chambre principale, un espace généreux de près de 23 m², complété par une mezzanine pour optimiser le volume. Ce dernier étage dispose également d'une création possible d'une terrasse tropézienne, offrant un beau potentiel d'espace extérieur supplémentaire.
Cette maison lumineuse et rénovée avec soin constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du port et des commodités du centre-ville de Marseillan.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,2 m2
- Surface habitable : 72,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (13,9 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- dégagement haut (12,0 m2)
- Mezzanine (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1260 €
À proximité
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- Proche commodités
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
