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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 AGDE - 34

Ref : 4226

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1168 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXLUSIVITÉ A AGDE - MAISON T4 - PLAIN PIED - CLIMATISATION - JARDIN ***


Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité ? Cette maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme, est faite pour vous !

Édifiée sur un joli terrain de 417 m², elle offre un bel espace extérieur pour vos moments de détente : jardin, coin repas ombragé, aire de jeux ou même projet de piscine tout est possible !

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux où le salon et la cuisine s'unissent dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La partie nuit dispose de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une buanderie indépendante, pensée pour simplifier le quotidien.

Côté confort, cette maison coche toutes les cases : chauffage au sol pour un bien-être optimal, climatisation, double vitrage, et volets roulants électriques. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le tout sur un emplacement idéal : un environnement tranquille, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, parfait pour une vie de famille harmonieuse.

Une maison pleine de charme, lumineuse, moderne et facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Un bien rare sur le marché à visiter sans attendre, car les coups de cœur partent vite !

***
Tous les conseillers CENTURY 21 à AGDE sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dressing (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Cellier (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24245kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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