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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 22,94 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4235

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1161 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 22.94 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + STATIONNEMENT ***

Situé à seulement 100 mètres de la plage de Rochelongue, ce charmant T2 se trouve au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, agréable et bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine rénové avec en son prolongement une terrasse pour parfaire vos repas et moments de détente. Côté nuit vous trouverez une chambre séparée avec placard. Une salle d'eau avec wc complète cet appartement vendu entièrement meublé. Pour votre confort, vous disposerez d'une place de stationnement privative.

La copropriété vous offre des équipements collectifs de qualité : piscine, salle commune, et terrain de pétanque, barbecue, le tout dans un cadre calme et convivial.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, il n'attend plus que vous pour y poser vos valises.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 22,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Coffre fort
  • Portail automatique
  • Terrain de pétanque
  • Piscine
  • Barbecue

À savoir

  • Taxe foncière : 691 €
  • Charges de copropriété : 92 €

À proximité

  • Plages
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Proche commodités
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 164
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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