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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,25 m2 VIAS PLAGE - 34

Ref : 4242

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30.25 m2 - VIAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

** VIAS-PLAGE ** T2 AVEC UNE PLACE DE PARKING **

Situé à seulement 3 minutes à pied de la plage, ce bel appartement T2 d'environ 30 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Nichée au sein d'une copropriété sécurisée, cette agréable habitation comprend une pièce de vie baignée de lumière, une chambre cosy, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte. Véritable atout de ce bien : une grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou partager des repas en plein air.

Le tout s'accompagne d'une place de stationnement privative, un confort rare et précieux en bord de mer.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des commerces de Vias Plage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (18,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Terrasse (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : clim + moteur
  • Taxe foncière : 921 €
  • Charges de copropriété : 71,5 €

À proximité

  • Plages
  • Restaurants
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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