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Maison à vendre 4 pièces - 108,42 m2 AGDE - 34

Ref : 4245

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1154 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.42 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

* AGDE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE ***

Idéalement située à quelques minutes à pied des principaux commerces et écoles (crèche, collège et lycée) venez découvrir cette charmante villa entièrement de plain pied située dans un environnement calme.
Edifiée en 4 faces sur une parcelle de plus de 400m² joliment arborée et sans aucun vis à vis, elle est idéale pour une vie de famille paisible.

Elle s'ouvre sur une entrée qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée exposée Sud-Est.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche également rénovée avec placard.
Une buanderie et un WC séparé complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage et un cellier
***
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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Hôpital
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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