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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 35,14 m2 AGDE - 34

Ref : 4252

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1176 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 35.14 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

CAP D'AGDE LA ROCQUILLE T3 AVEC TERRASSE À 100 M DE LA PLAGE

Votre agence Century 21 Vue sur Mer vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové de 34 m², situé dans le secteur très recherché de La Rocquille, à seulement 100 m à pied de la plage.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un coin détente. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur.

La résidence, calme et bien entretenue, propose des stationnements libres à l'intérieur de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien.

Un bien rare sur La Rocquille, alliant rénovation soignée, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder avec Century 21 Vue sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Central
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1136,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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