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Maison à vendre 5 pièces - 108,06 m2 AGDE - 34

Ref : 4260

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 324000€
1161 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

*** AGDE - VILLA T5 + GARAGE - VILLA EN 3 FACES ***

Située dans un quartier calme et à proximité des écoles et commerces de la ville, venez découvrir cette villa de plus de 108m² avec sa vie de plain-pied.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de plus de 40m² avec une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. De part et d'autres, vous trouverez également côté cuisine une première véranda avec climatisation et côté séjour une seconde véranda également en double vitrage.
Côté nuit, en rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
A l'étage vous trouverez une quatrième chambre avec climatisation et une salle d'eau attenante avec wc.
Pour votre confort, un ancien garage a été transformé en buanderie de plus de 19m², et un second garage de plus de 22m² et également présent vous donnant ainsi 2 accès sur la parcelle.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Couloir (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1899 €

À proximité

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  • Hôpital

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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