Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,54 m2 AGDE - 34
204 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 lumineux est à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages de Richelieu.
Dès l'entrée, on apprécie le calme et la clarté des pièces. Le séjour spacieux donne sur une agréable loggia, parfaite pour profiter de la belle luminosité de l'appartement. La cuisine, aménagée, équipée et ouverte, est idéale pour recevoir.
L'appartement dispose de deux chambres confortables toutes les deux sur une loggia, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et d'un agencement optimisé pour un maximum de confort et de rangements
La résidence est calme, soignée et bien située : tout se fait à pied marché, boutiques, restaurants, et bien sûr, la plage à quelques pas.
Parfait en résidence secondaire, en pied-à-terre ou pour y vivre toute l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable entre mer et commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,1 m2
- Surface habitable : 52,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (23,3 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Loggia (6,6 m2)
- Loggia (6,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 872 €
- Charges de copropriété : 127 €
À proximité
- Plages
- Centre-Port du Cap d'Agde
- Proche commodités
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).