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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,72 m2 AGDE - 34

Ref : 4285

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1199 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.72 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***AGDE - SECTEUR CAYRETS - Appartement T3 rénové avec terrasse***
Situé dans le quartier calme et apprécié des Cayrets à Agde, ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Lumineux et bien agencé, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Le tout dans un état impeccable, avec des matériaux actuels et une rénovation de qualité.
Les atouts de ce bien :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse ensoleillée
2 places de parking privatives
Résidence récente et bien entretenue
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un logement sans travaux, dans un secteur en plein développement.
***
L'ensemble de l'équipe de votre Century21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : cuisine et salle de abin 2023
  • Taxe foncière : 1057 €
  • Charges de copropriété : 180 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Lycée
  • Collège
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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