Maison à vendre 2 pièces - 34,72 m2 MARSEILLAN PLAGE - 34
166 500 €
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Description
Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la proximité de la plage et de l'étang de Thau. Avec une surface habitable de 35 mètres carrés, elle comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires. La pièce maîtresse de cette habitation est sans conteste sa terrasse de plus de 20 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cette maison bénéficie également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée d'une piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pour les occupants. La proximité de l'étang de Thau et de la plage de Marseillan, à seulement 5 minutes, permet de profiter pleinement des activités nautiques et des promenades le long de la côte. Le centre-ville de Marseillan, avec ses commerces et ses restaurants, est également à portée de main, offrant une qualité de vie équilibrée entre calme et animation.
La localisation de cette maison permet de bénéficier d'un environnement naturel préservé, avec des possibilités de promenades et de découvertes de la faune et la flore locale. Les amoureux de la nature et de la tranquillité apprécieront la quiétude du quartier, tandis que les familles pourront profiter des activités de plein air et des équipements de loisirs à proximité. Cette maison constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Surface terrain : 22 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,6 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- WC (0,5 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Bureau (1,5 m2)
- Dégagement haut (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, poutres
- Climatisation réversible
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 660 €
À proximité
- Plages
- Mer
- Restaurants
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).