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Maison à vendre 4 pièces - 111,33 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4367

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1177 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.33 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***Villa T4 contemporaine entièrement rénovée, piscine, garage***

Une maison pensée comme un lieu où l'on se sent bien dès les premières secondes. Modernité, confort et douceur de vivre se mélangent ici avec une harmonie rare.

Dès l'entrée, la lumière traverse les espaces et guide naturellement vers une pièce de vie spacieuse, élégante et accueillante. La cuisine ouverte, au design soigné, devient le cœur de la maison : un endroit où l'on prépare, partage, rit un lieu qui rassemble.

La partie nuit dévoile une superbe suite parentale avec un grand dressing, un espace intime et apaisant imaginé pour offrir confort et sérénité au quotidien. La salle d'eau familiale, entièrement rénovée, propose une grande douche à l'italienne et une double vasque, mêlant style et praticité pour accompagner la vie de tous les jours.

À l'extérieur, la maison se transforme en véritable lieu de détente : une piscine aux lignes modernes équipée de la nage à contre-courant, des terrasses baignées de soleil, un espace pétanque pour les moments entre amis ou en famille, et un jardin entièrement pensé pour profiter de chaque saison.

Les prestations viennent parfaire l'ensemble : garage fermé, portail électrique, domotique complète, système d'alarme, climatisation réversible
Et un vrai atout rare dans le secteur : la possibilité de stationner plusieurs voitures devant le garage et sur la parcelle, en toute simplicité.

Une maison où l'on se projette instantanément, où l'on imagine ses soirées d'été, ses petits-déjeuners en terrasse, ses éclats de rire et toutes les petites routines du quotidien. Une maison qui se vit autant qu'elle s'admire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • salle à manger (17 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Alarme
  • Abri de jardin
  • Domotique
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1139 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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