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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 99,57 m2 AGDE - 34

Ref : 4372

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1199 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 99.57 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT TROIS PICES - SECTEUR AGDE - 99m² ***

Spacieux appartement de 99 m² situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, de WC séparés et de nombreux rangements.

Un garage fermé de 28 m² vient compléter ce bien, offrant un large espace de stationnement et de stockage.

Situé dans un secteur calme et recherché d'Agde, proche des commerces et des commodités, cet appartement allie confort, accessibilité et qualité de vie.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Loggia (13,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 2024 €
  • Charges de copropriété : 167 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Bus
  • Proche commodités
  • Restaurants
  • Gare
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2004,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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