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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,28 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4425

136 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.28 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 CABINE + TERRASSE + PLACE DE PARKING ***

Situé dans le recherché quartier Richelieu, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce T2 cabine idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cabine, offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire, parfait pour optimiser les couchages. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et soignée, pensée pour le confort au quotidien.

Le cœur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine rénovée, proposant un espace de vie convivial et agréable. La chambre, située à proximité du séjour, permet une organisation fluide et pratique de l'espace.

Depuis le séjour, vous accédez à une spacieuse loggia d'environ 11 m², véritable atout de ce bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année, que ce soit pour des repas, un coin détente ou du rangement supplémentaire.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un confort rare et recherché dans le secteur.

Un bien clé en main, bien agencé et situé dans un environnement prisé, à visiter sans tarder.

L'ensemble de l'équipe de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (4,7 m2)
    • Cabine (4,7 m2)
    • Terrasse (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 64,1 €
  • Taxe foncière : 746 €

À proximité

  • Plages
  • Pistes
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 434
  • Charges courantes par an : 769,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1704kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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