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Maison à vendre 4 pièces - 77,77 m2 AGDE - 34

Ref : 4427

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.77 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR BERGES D'HERAULT - MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE ***
En plein cœur des allées du centre historique de la commune, proche de l'ensemble des commerces du quartier, de la place Molière et des bords d'Hérault, venez découvrir cette maison de ville rénovée en 2020 dans un secteur en pleine réhabilitation.
Celle-ci dispose d'une dépendance de plus de 25m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un agréable appartement T3 en duplex de plus de 57m² vous y attend. Il dispose à son premier niveau d'un séjour/cuisine traversant de près de 20m² et d'un cellier. Fonctionnel, cet espace dispose de plusieurs ouvertures.
À l'étage, un palier dessert l'accès à deux chambres confortables, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire à deux pas de la gare, des allées du marché et des centres d'intérêts de la commune, cette maison de ville allie charme et confort de vie.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement T3 (57,0 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • escalier (3,3 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Appartement T2 (25,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (14,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 159 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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