Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,92 m² AGDE - 34

*** SECTEUR CAYRETS - APPARTEMENT T2 - TERRASSE + PARKING ***
Situé au sein d'un environnement résidentiel agréable et au calme, l'ensemble des commodités de la commune sont accessibles facilement (infrastructures scolaires et médicales, zone commerciale Hyper Grand Cap, pharmacies). Les plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde sont à moins de 10 minutes en voiture.
Cet appartement bénéficie d'une implantation au 1er étage d'une résidence à taille humaine et à faibles charges avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et recherché.
D'une surface habitable de près de 38m², cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de près de 20m² s'ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 20m² également, exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, particulièrement appréciable, est accessible à la fois depuis la pièce de vie et depuis la chambre.
La partie nuit comprend une chambre avec placard d'environ 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement dispose de prestations actuelles, avec un ballon d'eau chaude électrique et des volets roulants manuels. Un parking privatif vient compléter ce bien.
Le logement est vendu avec un locataire en place depuis 2018. Le loyer mensuel s'élève à 591,23 € hors charges, avec 60 € de provisions sur charges, soit un loyer de 651,23 € charges comprises.
Bien idéal pour un investissement locatif au sein d'une résidence récente et bien entretenue.
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