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Maison à vendre 5 pièces - 117,73 m2 AGDE - 34

Ref : 4449

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1202 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.73 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE MAISON T5 + GARAGE ***

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Agde, cette maison familiale d'une superficie de 117 m² habitables vous offre de beaux volumes ainsi qu'une lumineuse exposition sud.

Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une entrée avec de grands placards, qui dessert une cuisine indépendante, des wc séparés, le garage, transformable en chambre, et un agréable séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'étage, quatre chambres confortables avec placards, dont deux avec leur propre terrasse, accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des wc séparés.

Implantée sur une parcelle de 244 m² ombragé et facile d'entretien c'est un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché et pratique à vivre d'Agde.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement haut (5,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • terrasse haut (5,1 m2)
    • terrasse haut (5,8 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2099 €

À proximité

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  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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