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Appartement T1 à vendre 2 pièces - 28 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4455

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** STUDIO CENTRE PORT - LOGGIA + PLACE DE PARKING ***

À vendre au Cap d'Agde, charmant studio avec loggia et place de parking privative, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, idéal pour se détendre en toute saison. La résidence offre de très beaux atouts : piscine, parc arboré et boulodrome, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À seulement quelques pas des plages, ce bien est parfait pour des vacances sans contrainte ou pour un investissement locatif recherché. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia, d'un coin kitchenette fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. La place de parking constitue un réel confort au Cap d'Agde. Emplacement privilégié, proche des commodités, du port et des animations, tout en restant dans un cadre agréable et reposant. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Loggia (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Parc
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €
  • Charges de copropriété : 1053 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 87,82 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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