Appartement Studio à vendre 2 pièces - 37,23 m2 LE CAP D AGDE - 34
Ref : 4459
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** LE CAP D'AGDE - VILLAGE NATURISTE - REZ DE JARDIN - STATIONNEMENT ***
Situé dans un environnement recherché du village naturiste, cet appartement de près de 37 m² habitable sans travaux en rez de jardin, vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.
Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous disposerez également d'un extérieur avec une terrasse exposé ouest.
Vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine résidentielle du complexe, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied des plages, dont la plage naturiste du Cap d'Agde, et à proximité immédiate de la marina du Port Vénus, avec ses commerces, restaurants et cafés.
Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à 5 minutes à pied et des transports en commun (lignes de bus 11 et 4 accessibles en 6 minutes), assurant une excellente desserte.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde.
***
Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer AGDE restent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Situé dans un environnement recherché du village naturiste, cet appartement de près de 37 m² habitable sans travaux en rez de jardin, vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.
Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous disposerez également d'un extérieur avec une terrasse exposé ouest.
Vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine résidentielle du complexe, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied des plages, dont la plage naturiste du Cap d'Agde, et à proximité immédiate de la marina du Port Vénus, avec ses commerces, restaurants et cafés.
Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à 5 minutes à pied et des transports en commun (lignes de bus 11 et 4 accessibles en 6 minutes), assurant une excellente desserte.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 37,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- WC (0,8 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Séjour/Cuisine (16,8 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granule electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Air conditionné
- Piscine
- Volets roulants électriques
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 703 €
À proximité
- Restaurants
- Bus
- Autoroute
- Centre commercial
- Commerces
- Village naturiste
- Grands axes routiers
- Casino Barrière et Palais des Congrès
- Plages
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 1303,38 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
