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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 29,35 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4467

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 29.35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** PROCHE VILLAGE NATURISTE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE ET PARKING ***
Dans un environnement apprécié pour sa proximité de l'ensemble des centres d'intérêts du Cap d'Agde (Golf, tennis, village naturiste...) découvrez cet agréable appartement T3 de près de 40m² utiles.
Dans l'enceinte d'une copropriété arborée et reconnue pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement se situe au premier et dernier étage de son bâtiment.
Son hall d'entrée vous y accueille, et vous permet d'accéder à son espace de vie naturellement ensoleillé grâce à son exposition Sud/Est et à ses ouvertures. Cet espace de près de 15m² à la belle hauteur sous plafond, dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une terrasse de près de 5m² avec vue sur le parc de la copropriété.
Au même niveau, un dégagement dessert une chambre confortable avec fenêtre, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine de près de 12m² au sol vous permettra d'accueillir facilement quatre couchages supplémentaires.
Idéal pour une résidence secondaire familiale, un investissement locatif saisonnier, cet appartement répondra également aux attentes d'une vie à l'année.
Une place de parking privative vient agrémenter les atouts de cet appartement.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer, sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Mezzanine (4,0 m2)
    • Terrasse (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Mezzanine, parc, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 743 €
  • Charges de copropriété : 84 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Grands axes routiers
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Village naturiste

Copropriété

  • Nombre de Lots : 508
  • Charges courantes par an : 997,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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