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Maison à vendre 4 pièces - 139,18 m2 AGDE - 34

Ref : 4475

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1227 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 139.18 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T4 - A AGDE - IDEAL POUR PROJET DE RENOVATION ***

Century 21 vous propose cette belle maison de près 139 m² située à Agde, À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Agde (TER) et des arrêts de train, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour un accès rapide aux transports et au routes.
Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour/cuisine, d'un bureau, de deux dressings et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un jardin privé, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Cette maison est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image.

À proximité immédiate, vous pourrez profiter du port de plaisance et du parc Belle-Isle, des lieux parfaits pour des moments de détente en plein air.

Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison est un véritable potentiel à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

***
Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagnés dans tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Séjour cuisine (64,7 m2)
    • Bureau 1 (9,9 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dressing 2 (2,8 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 636 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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