Maison à vendre 5 pièces - 131,40 m2 MARSEILLAN - 34
Ref : 4494
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** MARSEILLAN MAISON DE VILLE T5 AVEC GARAGE ET GRENIER AMÉNAGEABLE CENTRE-VILLE ***
Idéalement située au cœur de Marseillan, sur l'un des axes centraux du village, cette maison de ville T5 offre de beaux volumes, un garage rare en centre-ville et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement vivant et recherché.
La maison développe une surface habitable de près de 135 m² et se compose, sur plusieurs niveaux, d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents projets d'aménagement.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent la partie habitation.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable de près de 80 m², offrant un potentiel rare pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un espace bureau, un logement indépendant ou tout autre projet.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un garage de près de 65 m², un avantage considérable en centre-ville, permettant stationnement, stockage ou atelier.
Les atouts :
- Maison de ville T5 avec volumes généreux
- Quatre chambres avec rangements
- Séjour avec cheminée
- Cuisine fermée
- Grenier aménageable d'environ 80 m²
- Garage de grande surface
- Emplacement central à Marseillan
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement patrimonial.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Idéalement située au cœur de Marseillan, sur l'un des axes centraux du village, cette maison de ville T5 offre de beaux volumes, un garage rare en centre-ville et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement vivant et recherché.
La maison développe une surface habitable de près de 135 m² et se compose, sur plusieurs niveaux, d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents projets d'aménagement.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent la partie habitation.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable de près de 80 m², offrant un potentiel rare pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un espace bureau, un logement indépendant ou tout autre projet.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un garage de près de 65 m², un avantage considérable en centre-ville, permettant stationnement, stockage ou atelier.
Les atouts :
- Maison de ville T5 avec volumes généreux
- Quatre chambres avec rangements
- Séjour avec cheminée
- Cuisine fermée
- Grenier aménageable d'environ 80 m²
- Garage de grande surface
- Emplacement central à Marseillan
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 131,4 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Garage (58,8 m2)
- Dégagement (14,4 m2)
- grenier (80,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Local commercial
- Isolation : Double vitrage
À savoir
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
