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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,35 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4504

92 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1202 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 19.35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AVANT-PORT - APPARTEMENT STUDIO + LOGGIA + ASCENSEUR + PARKING ***

Dans une résidence sécurisée et idéalement située, venez découvrir ce charmant studio rénovée, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel et lumineux prolongé par une loggia avec sa vue sur le chenal du Cap d'Agde. Parfaitement adapté et vendu entièrement meublé, il vous accueille pour votre pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez sa proximité immédiate de la plagette, du sentier des falaises et des ses plages de sable noir, ainsi que des commerces, restaurants, et loisirs du Port du Cap d'Agde, accessibles à pied.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 19,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • placard entree (0,5 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 55 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 405,0 € et 547,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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