à vendre 48 m2 MARSEILLAN - 34
Ref : 4518
191 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** MARSEILLAN - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - CENTRE-VILLE ***
Idéalement situés au cœur de Marseillan, sur l'avenue principale du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage constant, aussi bien piéton que local.
Le local est actuellement loué en bail commercial 3-6-9, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité en place est une épicerie fine, commerce parfaitement intégré à la vie du centre-ville et apprécié de la clientèle locale comme de passage.
Le bien se compose d'un espace commercial, complété par une remise ainsi que d'un WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité commerciale pérenne.
Les atouts :
- Emplacement premium sur l'axe principal de Marseillan
- Murs commerciaux déjà loués (bail 3-6-9 en cours)
- Activité en place qualitative et stable
- Secteur dynamique et recherché
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien de centre-ville avec revenus locatifs en place, dans une commune attractive du bassin de Thau.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Idéalement situés au cœur de Marseillan, sur l'avenue principale du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage constant, aussi bien piéton que local.
Le local est actuellement loué en bail commercial 3-6-9, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité en place est une épicerie fine, commerce parfaitement intégré à la vie du centre-ville et apprécié de la clientèle locale comme de passage.
Le bien se compose d'un espace commercial, complété par une remise ainsi que d'un WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité commerciale pérenne.
Les atouts :
- Emplacement premium sur l'axe principal de Marseillan
- Murs commerciaux déjà loués (bail 3-6-9 en cours)
- Activité en place qualitative et stable
- Secteur dynamique et recherché
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
