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Appartement Studio à vendre 2 pièces - 22,03 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4524

89 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 2 pièces - 22.03 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MONT SAINT MARTIN - APPARTEMENT STUDIO TERRASSE + PARKING***

Découvrez ce charmant studio cabine situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché du Cap d'Agde, à deux pas des plages, des commerces et du centre port.

Bénéficiant d'une exposition idéale, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaitement agencé il constitue un pied-à-terre idéal pour vos séjours en bord de mer ou une excellente opportunité d'investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme et douceur de vivre, au cœur d'une station balnéaire prisée.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,0 m2
  • Surface habitable : 22,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (16,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Cabine (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 526 €
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Mer
  • Plages
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 574,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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