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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,12 m2 AGDE - 34

Ref : 4529

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1201 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.12 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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*** SPECIAL INVESTISSEUR SECTEUR CAYRETS T2 PARKING ET TERRASSE ***
Dans le secteur des Cayrets, réputé pour sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune, ses communications directs aux plages, et des ses accès aux grandes axes routiers, découvrez cet appartement T2 vendu loué assurant une demande locative régulière sur le secteur.
Au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une superficie de plus de 37m² habitables et constitue une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.
Il dispose d'un espace de vie ouvert de plus de 21m² comprenant séjour et cuisine, qui lui permet d'accéder à une terrasse de près plus de 8m² exposée Sud/Est.
Côté nuit, un dégagement dessert l'accès à une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un parking privatif dans l'ensemble immobilier est présent pour ce bien loué 530€ hors charges avec une provision sur charges de 70€ mensuelles.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 37,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (21,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 902 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Gare
  • Plages
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 158
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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