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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,58 m2 AGDE - 34

Ref : 4535

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1253 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.58 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + 2 VERANDAS ***

Situé au 3 et dernier étage, cet appartement T3 de plus de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux.
Poussez la porte et découvrez un séjour spacieux de plus de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux. En son prolongement, une véranda de près de 9m² avec la vue dégagée sur le Mont Saint Loup est présente.
Une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée est également présente donnant elle aussi sur une véranda.
Pour le coin nuit, l'appartement dispose de deux chambres offrant un espace nuit agréable, ainsi que de nombreux rangements permettant une optimisation parfaite de l'espace.
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet appartement.
Le bien est équipé de meubles de qualité vendu avec l'appartement, soigneusement choisis, renforçant le caractère soigné et prêt à vivre de l'appartement.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Veranda (3,4 m2)
    • Véranda 2 (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 1338 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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