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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,57 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4536

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.57 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR RICHELIEU - T2 CABINE EN REZ-DE-CHAUSSEE ***
Dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des longues étendues de sable fin des plages Richelieu et Rochelongue, découvrez cet appartement T2 cabine de près de 34m² habitables. Bénéficiant d'une situation idéale, proche des arrêts de bus, du Golf international du Cap d'Agde, d'Aqualand, des allés du marché et des commerces de proximité, il saura répondre aux besoins saisonniers et à l'année du quartier.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue, le hall d'entrée de cet appartement vous accueille et dessert l'accès à une salle de bains, un WC séparé et à deux espaces nuits distincts. Une première chambre spacieuse pouvant accueillir un placard, et une cabine toute deux indépendantes. Son espace de vie quant à lui dispose d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour/salle à manger, le tout d'une superficie de 18m² utiles, naturellement lumineux.
Entièrement meublé cet appartement a vu sa loggia être supprimé pour agrandir son espace de vie, tout en préservant un extérieur s'ouvrant grâce à des baies coulissantes en aluminium avec volets roulant électrique.
Pouvant accueillir six couchages au minimum, il sera un investissement locatif saisonnier idéal, ou votre future résidence secondaire ou principale du quartier.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 33,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cabine (5,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Peinture
  • Taxe foncière : 835 €
  • Charges de copropriété : 74 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 211
  • Charges courantes par an : 880,26 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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