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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,55 m2 AGDE - 34

Ref : 4546

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.55 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 + TERRASSE + PLACE DE PARKING ***

Venez découvrir un appartement de près de 90m² habitables avec place de parking privative et terrasse de près de 30m² situé à proximité de l'ensemble des commodités de la ville. Ce bien, situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots, est idéal pour une vie confortable sans travaux nécessaires.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie composé d'un salon-séjour spacieux avec en son prolongement une cuisine indépendante pouvant être ouvert facilement pour un espace de vie de plus de 45m².
Une terrasse de plus de 27m² vous tend les bras avec un accès direct par le séjour et par l'une des deux chambres, idéal pour recevoir famille et amis.
Pour le coin nuit, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, un espace bureau de plus de 9m², une salle d'eau et un WC séparé.
Vous apprécierez le confort de la climatisation et des menuiseries en double vitrage dotées de moustiquaires. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Le bien dispose également d'une place de parking privative à l'arrière de l'immeuble sécurisé. Vous avez également un accès direct sur la terrasse par un monte charge privatif.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville
  • Grands axes routiers
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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