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Maison à vendre 3 pièces - 37,90 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4557

267 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 37.9 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PAVILLON T3 + PARKING - CAP D'AGDE ***

Nous vous proposons ce pavillon de type T3? idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'une terrasse d'environ 20m2 entourée d'une haie qui préserve l'intimité afin de profiter des repas en extérieur. La pièce de vie principale regroupant le séjour et la cuisine totalise plus de 18 m². Un WC séparé se rajoute aux atouts du rez de chaussée.

Ce séjour saura vous séduire par sa lumière naturelle provenant de son exposition ouest. Le pavillon dispose également de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau.

Le bien bénéficie d'une place de parking privée. Il est vendu intégralement meublé pour une mise en location immédiate ou une occupation en résidence secondaire sans achat de fournitures. Une piscine collective pour la résidence se rajoute aux atouts de ce bien. L'ensemble du bien a été rénové récemment et peut vous accueillir immédiatement.

Ce pavillon bénéficie également d'une proximité avec les plages à moins de 300m, des commerces de Rochelongue et du centre-port.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,9 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Surface terrain : 5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Aménagement paysager

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 935 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre-Port du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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