Maison à vendre 10 pièces - 192,23 m2 FLORENSAC - 34
635 000 €
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Description
Idéalement situé à mi-chemin entre l'étang de Thau, les plages de Marseillan et du Cap d'Agde, les vignes et les axes autoroutiers, découvrez cette villa traditionnelle languedocienne T10 implantée sur près de 1100m² avec piscine.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'hôtes pleine de caractère, idéalement située à Florensac, dans un environnement paisible et recherché.
Développant de beaux volumes, la propriété offre 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale.
Quatre chambres bénéficient de leur salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à vos hôtes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une agréable piscine, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes clé en main.
Cadre de vie privilégié, calme et recherché, à proximité des commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 214,2 m2
- Surface habitable : 192,2 m2
- Surface terrain : 1 090 m2
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Nombre de pièces : 10
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (20 m2)
- salle à manger (29 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (17 m2)
- Chambre 5 (16,7 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (2 m2)
- Garage (20 m2)
- Chambre 6 (15 m2)
- Chambre 7 (24 m2)
- Cellier (1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Piscine
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Barbecue
- Borne de recharge voiture électrique
- Piscine
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2125 €
À proximité
- Proche commodités
- Commerces
- Grands axes routiers
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).