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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4598

155 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - APPARTEMENT DEUX PIECES ***

Appartement T2 au 3ème et dernier étage dans une Résidence avec piscine.
Situé en plein Centre Port, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat au port, aux commerces et aux plages, dans une résidence parfaitement entretenue avec piscine.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 25 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Et cellier privatif très pratique
Vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue dégagée sur la place et le port.
Ses atouts : Appartement en excellent état, habitable sans travaux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.
Option : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un stationnement optimal.
***
***
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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Port

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1288 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Port : 100m
  • Plages : 1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/03/2025

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