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à vendre 37,87 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4599

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 9,2/10
divers à vendre - 37.87 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LOCAL COMMERCIAL - LE CAP D'AGDE - SECTEUR DES FALAISES ***

Situé dans le quartier prisé des Falaises, au Cap d'Agde, ce local commercial offre une excellente opportunité de transformation en appartement. D'une surface de 37 m² loi Carrez pour plus de 73 m² au total, il dispose de beaux volumes exploitables permettant un aménagement confortable et fonctionnel. Le bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. Idéal pour un projet d'habitation, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires pour le changement de destination. Emplacement recherché, à proximité du port, des plages, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d'acquérir en plus une cave de plus de 49m².
***
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Vue globale

  • Surface totale : 37,9 m2

À savoir

  • Charges / mois : 71,3 €
  • Taxe foncière : 476 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 855,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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