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Maison à vendre 3 pièces - 58,50 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4618

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 58.5 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** RARE À LA VENTE VILLA T3 2 CABINES EN PREMIÈRE LIGNE À LA ROQUILLE + PARKING ***

Située dans le secteur prisé de la Roquille, ce pavillon T3 + 2 cabines en trois faces et en première ligne offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée.

En son prolongement vous trouverez une terrasse de plus de 34m² idéale pour des moments de détente inégalés avec son barbecue.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative et vue imprenable sur la mer. Une salle de bains vient compléter ce niveau.

Le dernier étage accueille 2 cabines parfaites pour un coin nuit supplémentaire.

L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage PVC.
Pour votre confort un emplacement de parking privatif est inclus.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (28,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle deau wc (2,2 m2)
    • Cabine (3,4 m2)
    • Cabine (3,6 m2)
    • Terrasse (34,7 m2)
    • Abri de jardin (1,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1282 €
  • Charges de copropriété : 87,8 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Commerces
  • Restaurants
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 87,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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