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Maison à vendre 1 pièce - 120 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 4620

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 120.0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T4 DE PLAIN-PIED - A MARSEILLAN - PRETE A VIVRE ***

Century 21 vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, située à Marseillan, dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de trois chambres, d'un vaste espace séjour/cuisine de 55 m², lumineux et convivial, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine apportant du cachet à l'ensemble. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une buanderie, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Exposée sur quatre faces, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.

En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À seulement 6 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la réserve naturelle du Bagnas, parfaite pour vos balades et moments de détente en pleine nature.

Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale sans contrainte, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle de bains (0,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (1217 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Séjour cuisine (55,2 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rien prevoir
  • Travaux à prévoir : rien a prevoir
  • Taxe foncière : 1784 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Nassim mazouni EI, agent commercial (RSAC 849864646)

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