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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 15,54 m2 AGDE - 34

Ref : 4624

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1250 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 15.54 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE IDEAL INVESTISSEUR - STUDIO RENOVE ***

Situé au cœur du centre-ville historique d'Agde, ce studio de 15,75 m² se trouve au 2 et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové en 2024, le bien offre un intérieur optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.


Dès l'entrée vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagé

Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète les lieux.

Les menuiseries récentes en PVC double vitrage assure un confort optimal, ainsi que la chaudière à gaz changée en 2025.

L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec le confort du neuf.
Situé dans une rue typique du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des berges de l'Hérault.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 15,5 m2
  • Surface habitable : 15,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Poutres
  • Radiateur à chaleur douce

À savoir

  • Taxe foncière : 417 €
  • Charges de copropriété : 66,5 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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