Maison à vendre 2 pièces - 35 m2 VIAS PLAGE - 34
Ref : 4646
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** VIAS-PLAGE - PAVILLON EN RÉSIDENCE À 500 MÈTRES DE LA PLAGE JARDIN SANS VIS-À-VIS ***
Située à Vias-Plage, à moins de 500 mètres à pied de la mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon en excellent état, idéale pour profiter pleinement du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour avec cuisine ouverte, climatisé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau rénové ainsi qu'un WC indépendant.
Une mezzanine, accessible depuis le séjour, vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (coin nuit, bureau, espace détente).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de près de 55 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La résidence bénéficie d'un accès direct à l'allée commerçante principale, facilitant votre quotidien et vos séjours.
Les atouts de ce bien :
- À moins de 500 m de la plage
- Résidence sécurisée
- Jardin de 55 m² sans vis-à-vis
- Exposition sud
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée
- Place de parking privative
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Située à Vias-Plage, à moins de 500 mètres à pied de la mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon en excellent état, idéale pour profiter pleinement du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour avec cuisine ouverte, climatisé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau rénové ainsi qu'un WC indépendant.
Une mezzanine, accessible depuis le séjour, vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (coin nuit, bureau, espace détente).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de près de 55 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
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Les atouts de ce bien :
- À moins de 500 m de la plage
- Résidence sécurisée
- Jardin de 55 m² sans vis-à-vis
- Exposition sud
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée
- Place de parking privative
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,2 m2
- Surface habitable : 35 m2
- Surface terrain : 55 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Mezzanine (8,8 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Sellier (1,5 m2)
- Terrasse (39,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Climatisation réversible
- Volets roulants solaires
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 588 €
- Charges de copropriété : 103 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Centre-ville
- Commerces
- Grands axes routiers
- Mer
- Pistes
- Plages
- Proche commodités
- Restaurants
Copropriété
- Nombre de Lots : 94
- Charges courantes par an : 1236,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
