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Maison à vendre 7 pièces - 216,16 m2 MARSEILLAN PLAGE - 34

Ref : 4658

871 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 216.16 m2 - MARSEILLAN PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** Villa d'exception avec plusieurs dépendances a Marseillan-plage***

A proximité immédiate de la mer, découvrez cette spacieuse villa de plus de 200 m2 habitables implantée sur une parcelle confortable et arborée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 75 m2 avec une exposition sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel pour les moments de convivialité.

L espace nuit propose plusieurs chambres au surfaces généreuse toutes accompagnées de leur salle d'eau permettant accueillir famille et invités dans le plus grand confort.

Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un studio totalement indépendant, permettant de recevoir, créer un espace professionnel ou pour envisager un projet locatif.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une piscine idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme a quelques minutes des plages.

Cette propriété rare allie volume, confort et situation privilégiée.

***Vous conseiller Century 21, vu sur mer à Agde sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 216,2 m2
  • Surface terrain : 2 042 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (74 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Autre couloir (9,5 m2)
    • Studio Indépendant (21,1 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Port

Général

  • Parking couvert : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granule electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3191 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1083,0 € et 1404,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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