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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,25 m2 VIAS - 34

Ref : 4677

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.25 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - APPARTEMENT T2 EN RDC - GARAGE ET CELLIER ***

Votre agence Century 21 Vue sur Mer vous propose ce bel appartement situé sur la commune de Vias, à proximité des commodités et du littoral.
D'une surface habitable de plus de 50 m² et près de 80 m² au total, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de plus de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une chambre confortable de presque 10m² avec placards.
Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un véritable plus : un grand garage de plus de 17 m² ainsi qu'un cellier d'environ 6 m², parfaits pour le rangement ou un usage complémentaire.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un accès facile et un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (33,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 71 €
  • Taxe foncière : 1073 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Proche commodités
  • Centre-ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 845,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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