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Maison à vendre 6 pièces - 130,97 m2 AGDE - 34

Ref : 4683

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.97 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T6 - GARAGE - DEUX APPARTEMENTS + PISCINE ***

Située dans un secteur recherché, cette belle maison T6 édifiée sur une parcelle en 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle, elle permet facilement la création de deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant une chambre, une salle d'eau, une pièce actuellement aménagée en buanderie ainsi qu'une vaste chambre de plus de 25 m² pouvant être transformée en séjour ou suite parentale selon vos besoins.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. L'agencement fonctionnel permet une parfaite séparation des espaces et facilite la création de deux habitations distinctes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,3 m2
  • Surface habitable : 131,0 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • escalier (4,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1991 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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