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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,95 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4685

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1220 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.95 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***CAP D'AGDE*** SECTEUR PINEDE - T2 + STATIONNEMENT***

Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, à proximité immédiate de la plage de la Roquille et du centre port, ce charmant appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

D'une surface de près de 27 m² Carrez, ce bien offre un séjour lumineux, agréable à vivre, ouvert sur une belle terrasse de près de 10m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit est optimisé grâce à une mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à quatre couchages, offrant ainsi une capacité d'accueil intéressante.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative.

Clé en main, sans travaux à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité, dans un secteur recherché.

***
L'ensemble de l'équipe de votre Century21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 27,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Mezzanine (3,6 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (7,8 m2)
    • escalier (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Travaux récents salle de bain et chauffe-eau Cuisine 2015-3016 Clim 2014 reversible Double vitrage oscillobattant mezzanine et salle de bain Store occultant store banne Menuiserie 2014
  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 54 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Restaurants
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 638,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575,0 € et 779,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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