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Maison à vendre 5 pièces - 98,16 m2 POMEROLS - 34

Ref : 4703

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.16 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T5 - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - POMEROLS ***

Située à Pomérols, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve de prés de 100m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Cette maison de type T5 se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, parfaitement adapté aux moments de partage du quotidien, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de recevoir proches et amis. Son agencement optimisé répond aux attentes actuelles en matière de praticité et de bien-être.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un garage ainsi que des solutions de stationnement complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec un pôle médical et des équipements tels qu'un stade, renforçant la qualité de vie sur le secteur.

Maison neuve, lumineuse, située dans un cadre serein, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, fonctionnel et prêt à vivre.

Une opportunité à découvrir rapidement.

***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1146 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/07/2022

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