Maison à vendre 4 pièces - 89,34 m² AGDE - 34

*** RARE SUR LE SECTEUR MAISON T3 + PATIO + GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE ***

Dans un environnement idyllique, à deux pas de la gare et des allées du marché accessible à pieds laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville entièrement rénovée de plus de 103m² habitables. Les axes autoroutiers A9/A75 sont à moins de 15min en voiture, l'aéroport Béziers/Cap d'Agde à 11km et le Golf International du Cap d'Agde à moins de 5 minutes en voiture. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités de la commune et des infrastructures scolaires et médicales.
Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, son hall d'entrée vous y accueille et vous permet d'accéder à un garage de plus de 83m² pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'à un studio aménagé et entièrement équipée de près de 11m² pour recevoir votre famille ou vos amis. Cet espace de plain-pied est prolongé par un patio sans vis-à-vis et dépourvu de toute nuisance sonore à l'arrière de la maison de plus de 22m².
Accessible de l'intérieur de la maison comme depuis l'extérieur, l'étage vous permettra de découvrir l'espace de vie principal de cette habitation. Un dégagement y dessert l'accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée de plus de 11m² ouverte sur une terrasse ombragée à la vue exceptionnelle sur l'Hérault et sur le mas des bateaux. Un store banne électrique y a été installé, ainsi qu'un barbecue afin d'offrir toute confort nécessaire pour profiter au mieux de cette vue à couper le souffle. Un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m² agrémente cette espace de vie.
Parfaitement entretenue et traversante, cette maison est le fruit d'une rénovation total aux matériaux nobles et qualitatifs. Toujours à l'étage, un dégagement avec de multiples placards vous ouvre l'accès à un WC séparé et à deux suites parentales de 15 et 20m² avec salles d'eau et WC qui leur sont privatifs, toutes deux climatisées. Celles-ci disposent d'un accès commun à une nouvelle terrasse de plus de 23m² toujours sans vis-à-vis, à la vue dégagée sur la nature, avec un nouveau store-banne électrique.
Côté prestations, l'intégralité des menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC et accompagnées de volets roulants électriques, comme à l'entrée du garage. Des vitraux ont été réalisés sur-mesure afin de séparer la cuisine de l'espace séjour.
Coup de cœur assuré pour cette maison où la qualité des matériaux agrémente parfaitement le confort de vie qu'elle est prête à vous offrir. Tant d'atouts qui font de cette maison votre futur lieu de vie à l'année, comme pour les vacances.
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